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Immobilien

Wohnen in Wendisch Rietz/Ausbau „Am Berg“


Gemarkung Wendisch Rietz, Flur 3, Flurstücke 107/22 und 107/23

 

Lage:

Die Grundstücke befinden sich am Anfang des Bereichs „Ausbau“ der Gemeinde Wendisch Rietz, nördlich der Bundesstraße B 246, in ruhiger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut zu erreichen.

Grundstücksgrößen:       

 

Lage Flurstück Größe Breite ca. Tiefe ca. Kaufpreis
Am Berg 107/22 200 m² 19,7 m 28,5 m 10.000 €
Am Berg 107/23 500 m² 16,2 m 28,5 m 25.000 €
Gesamt:         35.000 €

                           
 

 

Wichtige Daten im Überblick:

Kaufpreis 35000 EUR
Grundstücksfläche 700 m²

 

Erschließung:

Die Grundstücke sind nicht erschlossen. Der Anliegerweg ist unbefestigt ohne angrenzenden Gehweg. In der unteren Straße „Am Berg“ befinden sich sämtliche Medien (ohne innere Erschließung der Grundstücke, erschließungsbeitragspflichtig). Straßenausbaubeiträge könnten u. a. für die Herstellung der Straße, der Oberflächenentwässerung oder der Straßenbeleuchtung erhoben werden. Mittelfristig sind bislang von der Gemeinde keine Ausbaumaßnahmen in Planung.

Bauliche Nutzung:

Die Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes von Wendisch Rietz sowie der Entwicklungs- und Ergänzungssatzung „Am Scharmützeleck von Wendisch Rietz“ in der jeweils geltenden Fassung. Die Grundstücke sind als Innenbereich ausgewiesen und für eine Wohnnutzung  geeignet. Diese sind gemäß § 34 BauGB bebaubar. Danach muss sich das Vorhaben nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.

Hinweis: Auf dem Grundstück ist Bestockung mit Bäumen vorhanden. Die entsprechende Fällgenehmigung kann zur Herstellung der Baufreiheit im Baugenehmigungsverfahren beantragt werden.  Alle vor­ge­nann­ten Ein­schrän­kun­gen und Belas­tun­gen sind im Min­dest­ge­bot bereits wert­min­dernd berück­sich­tigt wor­den.

Infrastruktur:

Entfernung zum:
Bahnhof ca. 2,5 km
Stadtzentrum ca. 4,5 km
Autobahnanschluss BAB 12 ca. 19 km
Flughafen Berlin-Schönefeld ca. 55 km
Flughafen Berlin-Tegel ca. 83 km
 

Kontakt für Nachfragen:

 

Besichtigungstermine nur nach telefonischer Vereinbarung

mit Herrn Splettstößer, Amt Scharmützelsee, 15526 Bad Saarow,

Forsthausstraße 4

 

 

 

Tel.: 033631 45 164

 

 

 

E-Mail: splettstoesser@amt-scharmuetzelsee.de

 

 

 

Weitere Daten auf einem Blick:

Nutzungsart Wohnen
Übersicht Flurstücke
Übersicht Flurstücke